Voor investeerders & beleggers
Vastgoed dat werkt.
Terwijl u het niet doet.
Divio biedt u een compleet, premium vastgoedproduct in de meest stabiele deelmarkt van België met gratis rentmeesterschap de eerste drie jaar, volledig beheer en totale transparantie.
Waarom Divio
U belegt niet in stenen.
U belegt in kwaliteit die zichzelf terugbetaalt.
Elk academiejaar starten tienduizenden studenten hun opleiding in steden als Leuven, Gent en Antwerpen. De vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting overtreft structureel het aanbod. Dat maakt studentenvastgoed niet zomaar interessant, het maakt het een van de meest gevraagde en meest stabiele vastgoedcategorieën van ons land.
Divio plaatst u precies in dat segment, maar dan aan de bovenkant: kamers en studio’s met een premium afwerking die sneller verhuren, minder rotatie kennen en hun waarde beter bewaren.
Bij Divio is netto écht netto. Geen verborgen kosten, geen onaangename verrassingen, enkel een helder rendement op een goed gemaakt product.
Garanties
De drie pijlers
van uw zekerheid.
Enkel panden op toplocaties
Rendement en jaarlijkse waardestijging worden bepaald door ligging, ligging en ligging. Onze panden vindt u enkel op AAA-locaties.
Volledig beheer inclusief rentmeesterschap
Divio neemt het volledige beheer op zich: huurdersselectie, contracten, onderhoud, technische interventies en inspecties. Wij zijn uw rentmeester, drie jaar lang, zonder bijkomende kosten.
Transparant nettorendement
Wat u ziet is wat u krijgt. Ons rendementssimulatieprogramma toont exact wat uw netto investering oplevert, realistisch en zonder kleine lettertjes.
Rendement & markt
Waarom studentenvastgoed?
Waarom nu?
De Belgische studentenmarkt is structureel krap. In Leuven starten elk jaar meer dan 60.000 studenten hun academiejaar, een stad die simpelweg niet genoeg kwalitatieve studentenkamers heeft om aan de vraag te voldoen. Dat evenwicht is niet toevallig, en het is niet tijdelijk.
Hoge, stabiele bezettingsgraad
De vraag naar kwalitatieve studentenkamers overtreft het aanbod structureel. Premium kamers en studio's op toplocaties worden snel en duurzaam ingevuld.
Hogere huuropbrengst per m²
Studentenvastgoed genereert doorgaans een hoger brutorendement per vierkante meter dan klassieke woningverhuur in dezelfde zone.
Stabiele waardeontwikkeling
EPB-conforme studentenkamers in universiteitssteden houden hun waarde goed, ook op langere termijn, mede dankzij de druk op het aanbod.
Bescherming tegen inflatie
Vastgoed is traditioneel een van de sterkste beschermingen tegen geldontwaarding. Huurprijzen en -waarden volgen historisch de inflatie.
Beheer & ontzorging
Volledig beheer, wat dat concreet betekent.
Huurdersselectie & contractbeheer
Wij selecteren kwalitatieve huurders, stellen contracten op conform de Vlaamse huurwetgeving en begeleiden de in- en uittreding van elke bewoner.
Technisch onderhoud & interventies
Kleine herstellingen, periodiek onderhoud en dringende tussenkomsten worden volledig door Divio gecoördineerd.
Periodieke inspectie & rapportage
U ontvangt regelmatige updates over de staat van uw eigendom en uw huurinkomsten. Transparant en overzichtelijk.
Administratieve opvolging
Van huurregistratie tot volledige dossieropvolging: Divio staat in voor de volledige administratieve cyclus.
